国新证券房地产行业周度观察：房地产板块上周下跌3.61%，落后沪深300指数2.04个百分点

上周（2026.10.19-2026.10.23）房地产（申万）板块下跌3.61%，落后沪深300指数2.04个百分点，位列申万行业第29位。30大中城市新房成交面积156.88万平方米，同比下跌20.82%、环比上涨10.51%；7城二手房成交面积168.94万平方米，同比上涨10.76%。国家统计局前三季度数据显示房地产投资、新开工、销售同比降幅均扩大，财政部对首套房商业贷款实施贴息政策。