国金证券：贴息政策落地带动地产成交放量

国金证券研报指出，贴息政策落地后新房和二手房成交面积同比均显著回升，其中二手房成交的同比变化更能体现政策效果，因为新房供给存在瓶颈而二手房供给相对充足。目前政策效果仍主要体现在量的层面，尚未向价传导，参考今年小阳春经验，成交放量传导到房价跌幅收窄甚至止跌需要至少1-2个月左右时间。居民收入就业预期也将影响房价走势，需关注后续财政发力情况。