上海办公楼三季度净吸纳20.7万平方米，空置率降至24.4%

世邦魏理仕发布2026年第三季度上海房地产市场回顾：当季办公楼新增供应约25.7万平方米，净吸纳量20.7万平方米、环比增长23%，空置率环比下降0.1个百分点至24.4%，为该指标去年以来首次环比回落。 需求端新设立及扩租占比达38%，工业品制造业以22%居首，TMT占19%次之。全市租金报价环比降0.6%至每月每平方米235.4元，有效租金降0.8%至156.5元，两项跌幅均较上季度收窄。

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