现房销售或淘汰高杠杆高周转地产模式

雪球用户雪月霜提出，现房销售将淘汰传统地产商依赖高杠杆、高周转、期房预售提前回款拿地扩张的模式，认为这类模式未来基本没有生存空间。 该观点称，未来地产商将逐步转向类似美国地产商的模式，即自己设计、自己建设，赚的是施工和设计的钱，而非开发的钱；现房销售会压低拿地成本并允许分期付款，从而形成低负债率模式，房屋质量与设计决定成败。 据此，该用户认为传统开发商将逐步被淘汰，投资地产商必须远离单纯开发商。以上均为其个人观点。

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还没有足够的连续观测数据，暂不绘制趋势。