莱坊：2026年第三季度北京甲级写字楼空置率升至18.1%，净有效租金环比降0.5%

莱坊报告显示，2026年第三季度北京甲级写字楼新增供应约358,800平方米，集中于CBD，推动全市平均空置率环比上升2.2个百分点至18.1%。全市平均净有效租金环比下降0.5%至每月每平方米218.1元，季度净吸纳量为24,002平方米，科技、金融、专业服务及制造业仍是主要需求来源。CBD空置率升至20.4%，金融街和中关村分别为10.1%和5.6%。