北京甲级写字楼空置率升至18.1%，净有效租金下降
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北京甲级写字楼空置率升至18.1%，净有效租金下降
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莱坊报告显示，2026年第三季度北京甲级写字楼新增供应约35.88万平方米，集中于CBD，推动全市平均空置率环比上升2.2个百分点至18.1%。全市平均净有效租金环比下降0.5%，至每月每平方米218.1元。 当季净吸纳量为24,002平方米，科技、金融、专业服务及制造业仍是主要需求来源。分区看，CBD空置率升至20.4%，金融街和中关村分别为10.1%和5.6%。
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最新进展11月4日 00:00
莱坊：2026年第三季度北京甲级写字楼空置率升至18.1%，净有效租金环比降0.5%报道时间线
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11月4日
- 东方财富研报·行业莱坊：2026年第三季度北京甲级写字楼空置率升至18.1%，净有效租金环比降0.5%
莱坊报告显示，2026年第三季度北京甲级写字楼新增供应约358,800平方米，集中于CBD，推动全市平均空置率环比上升2.2个百分点至18.1%。全市平均净有效租金环比下降0.5%至每月每平方米218.1元，季度净吸纳量为24,002平方米，科技、金融、专业服务及制造业仍是主要需求来源。CBD空置率升至20.4%，金融街和中关村分别为10.1%和5.6%。
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